Звоните нам
(812) 642-82-72

Поиск

Поиск

Услуги


Техническая документация

Необходимость обслуживания кровли

  Обслуживание кровли - это комплекс мероприятий, обеспечивающий поддержание кровли в безаварийном состоянии в течение всего срока службы кровли, включающий проведение регулярных и своевременных профилактических осмотров, работ, предотвращающих ухудшение состояния кровли, и ликвидации обнаруженных повреждений.

    Достаточно часто нам приходится встречать невнимательное отношение к кровле и ее обслуживанию со стороны владельцев зданий. Причинами этого являются недостаток опыта эксплуатации зданий, а также несоотнесение затрат на обслуживание кровли и на его отсутствие, приводящее к  капитальным и аварийным ремонтам кровли, ремонтам внутренних помещений по причине протечек. В Европе экономическая и практическая целесообразность обслуживания кровли давно не вызывает сомнений.

  Кровля  - достаточно сложная инженерная система, для устройства которой используются материалы с различными техническими характеристиками, свойствами, сроками службы. Для того, чтобы процесс эксплуатации проводился безаварийно, необходимо регулярно следить за износом тех или иных элементов кровельной системы, проводить работы, предупреждающие протечки.

Повреждения, появляющиеся при эксплуатации объекта, можно условно разделить на 2 вида:

Первый - повреждения технологического характера, являющиеся следствием недобросовестной работы кровельной организации, производившей устройство кровли, применением некачественных, не подходящих для данных видов работ материалов, изменением свойств материалов по прошествии времени. К повреждениям этого вида относятся: отслоение герметиков, отрыв прижимных планок примыканий, срыв воронок сифонного типа (например, Geberit), раскрытие сварных швов, коррозия крепежных элементов, несоблюдение количества крепежа, особенно в зонах с повышенными ветровыми нагрузками, излом парапетных планок в результате температурных расширений металла и др.

Второй - повреждения механического характера, появляющиеся в результате уборки снега с кровли, перемещения инженерных работников, выполнения других работ (не кровельных) без принятия мер по защите гидроизоляционного слоя. 

Оба вида дефектов кровельного покрытия приводят к протечкам, в результате которых кровля перестает выполнять свою основную роль.

Протечки - это головная боль, которая не проходит...потому что протечки сами не исчезают и текут до тех пор, пока их не устранят. Мало кто об этом задумывается, но кроме всех побочных эффектов протечек, они приводят еще и к значительному снижению теплоизоляционных свойств кровельных утеплителей, выполненных из минераловатных плит. Вода, проникая под кровельный ковер, пропитывает утеплитель. Зимой вода в нем замерзает и он начинает представлять собой не минераловатную плиту, а толщу льда, что приводит к теплопотерям и увеличению затрат на обогрев здания. Быстро устранив протечку, вода, благодаря паропроницаемым свойствам полимерных мембран, испаряется из теплоизоляционного слоя. В случае когда водонасыщение теплоизоляции носит продолжительный характер и имеет место перемещение данному участку людей, то это приводит к необратимым деформациям теплоизоляционного слоя под действием веса человека. Теперь, после устранения протечки, утеплитель, даже полностью просушенный,  никогда не будет иметь прежних размеров, а главное пористой структуры и необходимой толщины. С этого момента потери тепловой энергии в этом месте будут носить постоянный характер. Для устранения данного недостатка может выручить только полная замена теплоизоляции на этом участке.

 Одним из необходимых мероприятий по обслуживанию кровли является очистка водоотводящих устройств. Очистка ливневых стоков и воронок необходима для своевременного удаления воды с поверхности кровли, что предотвращает появление зон застоя воды. Большое скопление мусора, грязи и песка, попадая в водосточную систему, проходящую внутри здания, забивает ее и приводит к нарушению функционирования. Отсутствие своевременной очистки водоотводящих устройств в худшем случае приводит к обрушению части или всей крыши. Подробнее см. в разделе Полезная информация. Очистка водосточной системы кровли.

Если говорить о периодичности обследования кровли, то здесь нет однозначного ответа. Многое зависит от качества материалов, использованных при устройстве кровли, качества произведенных монтажных работ и степени эксплуатируемости (перемещения людей по кровле - инженерный персонал, подрядчики по выполнению строительных работ, рабочие по уборке снега и др.) 

Комплексное обслуживание кровли,ремонт кровли в спб,капитальный ремонт кровли,ремонт крыши,монтаж кровли,монтаж мягкой кровли,монтаж мембранной кровли,уборка снега с кровель.

читайте также:

Виды мягкой кровли(мягкая кровля).

инвестиции в надежность вашей кровли

 ANKONS ROOF SERVICE - when confidence is over head.

 

?aeoeia@Mail.ru

Дизайн и создание - Студия "Абрис"